すまいリースバック

すまいリースバックとは?

こんな方におすすめです

すまいリースバック 6つのメリット

売却後、そのまま住み続けられる

住宅を売却し、代金を得たあとで、そのまま借主として住み続けられます。居住期間は最長10年までご自由に選べます。

自分の好きなリフォームができる【持ち出し0円】

売却して借りると同時に、希望箇所をリフォームします。工事費用は購入者(新オーナー)が売買代金と合わせてお支払いするため、お客様の持ち出し費用は0円です。

売却【賃貸】条件を設定できます

売却価格・リフォーム箇所・賃料・賃貸期間など、お客様のご希望をもとに設定して販売します。

買い戻し可能

あらかじめ決められた金額で、将来買い戻しも可能です。

固定資産税がかからない

借主としての居住となるため、固定資産税がかかりません。

賃貸契約時の審査・保証人不要

借主としての賃貸借契約となるため、審査や保証人は不要です。

よくあるご質問(仲介査定との比較など)

本当に周囲に知られずに売却できるのでしょうか?

すまいリースバックの場合、当社との契約手続きからお支払いまで、引っ越しなど一切することなく手続きが完了するため、知られる可能性は低いと思います。

長く住み続けられるのでしょうか?

最長10年まで居住期間をお選びいただけます。その後、お買い戻しいただくことも可能です。

高齢なので賃貸契約の審査が通るか不安です。

賃貸契約の審査も保証人も不要です。

所有者が複数いるのですが、売却可能でしょうか?

可能です。ただし、全員の同意をいただきます。

再購入(お買い戻し)をしなくてはいけない契約なのでしょうか?

いえ、強制ではありません。「再購入(お買い戻し)」または「退去」をご選択いただけます。

リフォームはどこまでしてくれますか?本当にリフォーム費用はかかりませんか?

リフォームは、新しいオーナーとしての購入者が承諾すればご希望の範囲で可能です。費用も購入代金の一部として購入者が負担いたします。

お金をもらってそのまま住み続けられるというのは、具体的にどういうことでしょうか?

現在のオーナー様が所有する権利を新しいオーナー様へと売却します。その対価を得たあとで、新しいオーナー様と旧オーナー様で賃貸契約を締結し、旧オーナー様は、家賃をお支払になって、そのまま住み続けていただきます。つまり今のオーナー様の立場が、所有者から賃借人へと変化するということです。

ご売却までの流れ

   

対象となる住宅

【事前にご確認ください】

対応エリア

横浜・湘南エリアをはじめとした神奈川県全域・東京都全域・千葉県一部・埼玉県一部・静岡県一部 他府県相談

対応物件

主に居住用物件 一戸建 マンション 古屋付土地 ※アパート・工場・ビル等の非居住物件は、条件により対応可能です。

小さな疑問&質問

なんでもお答えします。
ご不安は早い段階で解消を

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まだ検討をはじめたばかり…という方も大歓迎。

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